三陽ハイツ都島

  • 大阪府大阪市都島区大東町一丁目

  • おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
2,280万円
31.0万円/㎡
相場
2,635万円
35.8万円/㎡
1,587
2,286
2,985
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜2,985万円
31.1万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
三陽ハイツ都島
2,280万円（31.0万円/㎡）/ 13階 / 73.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は35.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,280万円31.0万円13階 73.51㎡ 2LDK南東
2026/03/072,680万円35.6万円4階 75.32㎡ 2LDK西
2026/03/073,080万円41.9万円9階 73.51㎡ 2LDK+S南
2026/03/023,080万円41.9万円9階 73.51㎡ 3LDK南
2026/01/252,780万円36.9万円4階 75.32㎡ 2LDK西
2025/11/152,180万円29.7万円9階 73.51㎡ 3LDK南
2025/11/082,380万円32.4万円13階 73.51㎡ 2LDK南東
2025/09/032,790万円37.0万円4階 75.32㎡ 2LDK西
2025/07/272,880万円38.2万円4階 75.32㎡ 2LDK西
2025/07/202,480万円33.7万円13階 73.51㎡ 2LDK南東
2025/06/292,490万円33.9万円13階 73.51㎡ 2LDK南
2025/04/032,480万円32.9万円4階 75.32㎡ 2LDK西
2025/02/262,280万円35.4万円10階 64.48㎡ 1R北
2025/01/272,680万円36.5万円13階 73.51㎡ 2LDK南
2025/01/192,880万円39.2万円13階 73.51㎡ 2LDK南
2024/12/242,380万円31.6万円13階 75.32㎡ 4LDK南
2024/12/182,380万円36.9万円10階 64.48㎡ 1R北
2024/11/242,480万円32.9万円13階 75.32㎡ 4LDK南
2024/10/282,690万円35.7万円13階 75.32㎡ 4LDK南
2024/10/092,980万円40.5万円13階 73.51㎡ 2LDK南
2024/07/013,280万円32.6万円4階 100.63㎡ 4LDK南
2024/06/022,798万円38.1万円6階 73.51㎡ 3LDK南
2024/05/112,580万円37.6万円11階 68.57㎡ 3LDK西
2024/05/083,350万円33.3万円4階 100.63㎡ 4LDK南
2024/05/022,498万円34.0万円6階 73.51㎡ 3LDK南
2024/04/052,498万円34.0万円6階 73.51㎡ 3LDK+S西
2024/03/302,580万円37.6万円4階 68.57㎡ 2LDK+S南西
2024/03/183,380万円33.6万円4階 100.63㎡ 4LDK南
2024/03/153,480万円34.6万円4階 100.63㎡ 4LDK南
2024/02/262,498万円34.2万円6階 73㎡ 3LDK東
2024/02/262,499万円36.4万円2階 68.57㎡ 3LDK南
2024/02/262,493万円33.9万円6階 73.51㎡ 3LDK南
2024/01/202,780万円37.8万円11階 73.51㎡ 3LDK南
2024/01/152,399万円35.0万円2階 68.57㎡ 3LDK南
2023/12/272,880万円38.2万円12階 75.38㎡ 2LDK西
2023/12/272,598万円35.3万円6階 73.5㎡ 3LDK南
2023/12/272,790万円37.0万円11階 75.32㎡ 3SLDK西
2023/12/202,499万円36.8万円2階 68㎡ 3LDK南
2023/12/112,890万円38.4万円11階 75.32㎡ 3LDK+S西
2023/12/092,780万円27.6万円4階 100.63㎡ 4LDK南
2023/11/292,790万円37.2万円11階 75㎡ 3SLDK西
2023/11/282,880万円38.2万円12階 75.32㎡ 2LDK西
2023/11/282,880万円38.2万円12階 75.38㎡ 3SLDK西
2023/11/252,890万円38.4万円11階 75.32㎡ 3SLDK南
2023/09/212,890万円38.4万円11階 75.32㎡ 3LDK+D南東
2023/09/152,890万円38.4万円11階 75.32㎡ 3LDK北西
2023/09/152,080万円28.3万円1階 73.51㎡ 3LDK南東
2023/09/112,380万円32.4万円10階 73.51㎡ 3LDK南東
2023/09/022,990万円39.7万円11階 75.32㎡ 3LDK+S西
2023/08/302,990万円39.7万円11階 75.32㎡ 3SLDK南
2023/08/262,990万円39.7万円11階 75.32㎡ 3LDK+D南東
2023/08/262,990万円39.7万円11階 75.32㎡ 3LDK北西
2023/08/262,480万円33.7万円10階 73.51㎡ 3LDK南東
2023/08/261,850万円30.0万円7階 61.58㎡ 3DK南
2023/08/262,580万円35.1万円6階 73.51㎡ 3LDK南
2023/08/262,599万円37.9万円2階 68.57㎡ 3LDK南
2023/08/262,880万円38.2万円13階 75.38㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
三陽ハイツ都島
大阪市都島区大東町一丁目
城北公園通駅2分 2,280万円31.0万円73.51㎡2LDK13階 / 13階建 南東1981年254戸SRC
2026/02/24朝日プラザ大宝
大阪市都島区中野町二丁目
京橋駅10分 1,890万円32.9万円57.5㎡2LDK7階 / 10階建 西1980年240戸SRC
2025/04/02京橋グリーンハイツ2号棟
大阪市都島区都島南通二丁目
京橋駅9分 2,650万円35.1万円75.47㎡3LDK6階 / 15階建 南東1982年295戸SRC
2024/07/20京橋グリーンハイツ1号棟
大阪市都島区都島南通二丁目
京橋駅10分 2,780万円32.8万円84.83㎡4LDK13階 / 15階建 南東1982年287戸SRC
2023/08/26京橋グリーンハイツ3号棟
大阪市都島区都島南通二丁目
京橋駅8分 2,180万円27.4万円79.67㎡3LDK6階 / 15階建 南東1983年231戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市都島区では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して14.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-27.4%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三陽ハイツ都島
所在地大阪府大阪市都島区大東町一丁目
交通おおさか東線城北公園通駅徒歩2分
築年月1981年
階数13階建
総戸数254戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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