1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市都島区
36.5万円/㎡
前年比+20.8%
三陽ハイツ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩2分
1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
2,919万円
39.7万円/㎡
1,760
2,533
3,305
4,078
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,305万円
34.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
三陽ハイツ都島
2,480万円（33.7万円/㎡）/ 13階 / 73.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,480万円 | 33.7万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 2,880万円 | 38.2万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,490万円 | 33.9万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 35.4万円 | 10階 | 64.48㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 36.5万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,880万円 | 39.2万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 31.6万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 36.9万円 | 10階 | 64.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 32.9万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,690万円 | 35.7万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 40.5万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 32.6万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 三陽ハイツ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅2分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 254戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティH棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 249戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 京橋グリーンハイツ2号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅9分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 295戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 京橋グリーンハイツ1号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅10分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.47㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 287戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市都島区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して7.7%割安です。